Стоимость квартир в Щелково. Итоги января
В этой статье вы узнаете о ценах на квартиры в городе Щелково. Рассмотрим самые дорогие и самые доступные квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках.
Средние цены на вторичное жилье в Щелково: наблюдается незначительный рост цен на 1 и 2-комнатные квартиры. Более высокий рост цен зафиксирован на трехкомнатные квартиры. А вот квартиры больше 3-х комнат остались при своем и за прошедший месяц не изменились в цене.
Стоимость квартир на вторичном рынке
Для начала рассмотрим самые дорогие и самые доступные квартиры на вторичном рынке недвижимости нашего города.
Самые дорогие квартиры оцениваются в 15 000 000 рублей. Таких квартир оказалось две:
- Четырехкомнатная квартира на Пролетарском проспекте, площадью 152 м², расположенная на 18-м этаже 18-этажного монолитно-кирпичного дома. 26м² кухня-столовая, три санузла, лоджия, гардеробная комната 9 м², высокие потолки. Очень уютная квартира с качественным ремонтом. Центр города, панорамный вид.
- Пятикомнатная квартира на Заречной улице д.9, общей площадью 168 м², расположенная на 6-м этаже 10 этажного кирпичного дома. Квартира очень большая, светлая, чистая и с хорошим ремонтом.
Самая доступная квартира оценивается в 1 250 000 рублей и находится на улице Пушкина д.10. Площадь квартиры составляет 32/19/6 м². К сожалению, продавец не предоставил фото квартиры, поэтому оценить ее состояние не представляется возможным.
1 комнатные квартиры:
Самая дорогая квартира оценивается 7 200 000 рублей, находящаяся в микрорайоне Щёлково-3, площадью 52 м². 10 этаж 14-этажного монолитного дома. Фотографии квартиры отсутствуют, однако, продавец описывает ее следующим образом: "уникальная квартира с дизайнерским ремонтом, вся новая бытовая техника, красивый вид из окна".
Самая доступная квартира оценивается в 1 250 000 рублей, находящаяся на улице Пушкина д.10. Площадь квартиры составляет 32/19/6 м². Как и следовало ожидать, этот объект занял первое место в рейтинге самых доступных квартир по итогам января.
2-х комнатные квартиры:
Самая дорогая двухкомнатная квартира в Щелково находится по адресу улица Центральная д.71, к.2. Площадь квартиры составляет 72/45/13 м². и продается за 7 550 000 рублей. В квартире сделан дизайнерский ремонт, установлена дорогая итальянская кухня и бытовая техника. При ремонте использовались только качественные отделочные материалы, планировка в квартире продумана до мелочей, все очень функционально.
Самая дешёвая квартира оценивается 2 700 000 рублей, находящаяся по адресу Фряновское шоссе д.68. Площадь квартиры составляет 49/30/7 м². По описанию продавца данная квартира в собственности менее 3-х лет, два собственника (один из них ребенок), но готовится разрешение из органов опеки. К моменту продажи прописанных не будет.
3-х комнатные квартиры:
Самая дорогая квартира оценивается 9 450 000 рублей, находящаяся на улице Космодемьянская д.17/4. Площадь квартиры составляет 90/55/10 м². Продавец описывает квартиру так: "комнаты изолированные, 2 лоджии, 2 санузла, отличный вид из окон, не примыкает к оживленным трассам. Квартира в идеальном состоянии ванна с гидромассажем, теплые полы, сигнализация, импортные отделочные материалы класса премиум. Продается с мебелью и бытовой техникой."
Самая дешёвая квартира оценивается в 3 200 000 рублей, находится по адресу: улица Строителей д.12. Площадь квартиры составляет 52/40/7 м² и требует ремонта.
Стоимость квартир в новостройках Щелково
Теперь настало время обратить свое внимание на список самых доступных квартир в новых домах города.
Самая доступная однокомнатная квартира стоит 2 209 000 рублей в ЖК «Потапово». За эти деньги можно приобрести квартиру площадью 41 м². Как и подавляющее большинство современных новостроек, объект продается без отделки.
Самая дешёвая двухкомнатная квартира стоит 2 904 000 рублей все в том же жилом комплексе «Потапово». Площадь квартиры составляет 55.2 м². Квартира без отделки.
Самую доступную трехкомнатную квартиру можно приобрести за 3 881 100 рублей в ЖК «Новое Жегалово», который находится в микрорайоне Жегалово на Московской улице. За эти деньги вы получите двухуровневую "трешку" площадью 76 м².
Средние цены на вторичное жилье в Щелково
Что касается средних цен на квартиры, то тут наблюдается незначительный рост цен на 1 и 2-комнатные квартиры. Более высокий рост цен зафиксирован на трехкомнатные квартиры. А вот квартиры больше 3-х комнат остались при своем и за прошедший месяц не изменились в цене.
| средняя цена за квартиру, руб. | средняя цена за м², руб. | |||
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 3 319 657 | +0.05% | 87 019 | +0.23% |
| 2-комнатные квартиры | 4 220 564 | +0.03% | 79 217 | +0.06% |
| 3-комнатные квартиры | 5 156 219 | +0.13% | 71 372 | +0.16% |
| 4+ комнатные квартиры | 7 593 756 | 0.00% | 71 158 | 0.00% |
* в процентах указана динамика изменения цены за месяц.
Средние цены на новостройки в Щелково
В новостройках мы наблюдаем несколько другую картину: достаточно серьезное увеличение цен на 2-х и 3-х комнатные квартиры (прибавка почти 0.5 процента). Однушки за этот промежуток времени подорожали совсем незначительно.
| средняя цена за квартиру, руб. | средняя цена за м², руб. | |||
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 3 191 358 | +0.01% | 75 469 | -0.03% |
| 2-комнатные квартиры | 4 058 676 | +0.45% | 64 364 | +0.37% |
| 3-комнатные квартиры | 5 143 092 | +0.45% | 57 381 | +0.50% |
| 4+ комнатные квартиры | 5 899 131 | 0.00% | 51 100 | 0.00% |
* в процентах указана динамика изменения цены за месяц.
Подведем итоги
Мы наблюдаем относительно небольшой рост цен на вторичном рынке и более активную динамику в секторе 2-х и 3-х комнатных квартир в новостройках.
Таким образом, мы можем в очередной раз подтвердить, что Щелково — один из самых доступных городов Подмосковья по уровню цен на жилую недвижимость. А учитывая бурное и масштабное развитие инфраструктуры города, высокие темпы строительства и ввода нового жилья, можно с уверенностью говорить о дальнейшем росте привлекательности недвижимости в Щелково как для жителей, так и для инвесторов.
