Как происходит регистрация квартиры в собственность?

Главная / Статьи и аналитика / Как происходит регистрация квартиры в собственность?

Любое юридическое действие с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируется в управлении Госреестра. Будь это наследование, получение в дар или продажа.

Как происходит регистрация квартиры в собственность?

Регистрация квартиры в собственность проводится в следующем порядке:

  1. Уполномоченный орган принимает перечень документов в оригинале.
  2. Проводится комплексная проверка юридической правомочности сделки, отсутствие арестов, проверяется подлинность представленных для регистрации документов.
  3. Служба Госреестра выявляет или исключает обстоятельства, которые могут быть препятствиям для регистрации правоустанавливающих документов.
  4. При благополучной проверке Государственный реестр обновляется путем внесения новой записи об изменении собственника.
  5. В правоустанавливающие документы вносится регистрационная запись.
  6. Выдача новому собственнику правоустанавливающих документов с записью о регистрации.

Процедура от даты подачи соответствующего заявления до получения зарегистрированных документов занимает один месяц.

Прием документов от нового потенциального владельца происходит при личном присутствии или от доверенного лица. Доверенность в таком случае должна заверяться нотариально.

Техническая документация на недвижимость, запрашиваемая в БТИ, тоже является неотъемлемой частью документов для регистрации в ЕГРП, но если кадастровый паспорт уже зафиксирован, то повторная его подача не требуется.

Чтобы стать правомочным владельцем недвижимости, чтобы регистрация квартиры в собственность стала законченной процедурой, необходимо подготовить следующий список документов:

  • заявление установленного образца о регистрации прав на недвижимость;
  • правоуставливающий документ. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарственная, приватизационный договор;
  • заявление-согласие супруга, нотариально заверенное;
  • решение органов опеки о разрешении действий, связанных с имуществом несовершеннолетних;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. Сумма государственной пошлины постоянно меняется, поэтому счет об оплате будет фактическим на момент подачи документов;
  • справка об отсутствии задолженности, которая берется в управляющей компании и служит доказательством своевременной оплаты коммунальных платежей;
  • кадастровый паспорт и его заверенная копия.

Заверенные копии всех документов должны быть в количестве 3-х экземпляров. Паспорт гражданина РФ должен предоставляться лично, копия его обычно не требуется.

Для уточнения пакета документов необходимо лично обратиться в справочный отдел регистрирующего органа, где специалист проверит все ли документы собраны и заверены вами, и какие дополнительные справки могут вам понадобиться.

Полученный через 30 дней и завизированный правоустанавливающий документ будет доказательством того, что регистрация квартиры в собственность успешно завершена.


Читайте также: